1) Vị trí – Kết nối

• Thuộc xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức (khu Tây Hà Nội).
• Gần các trục giao thông lớn, thuận tiện kết nối vào trung tâm.
• Nằm trong phân khu S2, thuận lợi phát triển hạ tầng và tiện ích lâu dài.

2) Pháp lý – Quy hoạch

• Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Quy mô khoảng 2,65–2,70 ha; quy mô dân số ước ~2.000+ người.
• Dự kiến gồm các khối chung cư cao 19–20 tầng; hạ tầng – cây xanh – giao thông nội khu đồng bộ.

3) Sản phẩm – Diện tích tham khảo

• Căn hộ NOXH đa dạng diện tích (khoảng 40–76 m²).
• Công năng tối ưu cho gia đình trẻ; ưu tiên thông thoáng, chi phí vận hành hợp lý.

4) Giá bán dự kiến (tham khảo)

• Đơn giá tham khảo: ~20,6 triệu/m² (đã gồm VAT).

*Giá có thể điều chỉnh theo thông báo chính thức khi mở bán.

5) Tiến độ – Tình trạng

• Quy hoạch chi tiết đã duyệt; dự án đang chuẩn bị các bước tiếp theo.
• Chưa công bố lịch nhận hồ sơ – nên chuẩn bị hồ sơ NOXH sớm để kịp nộp khi có thông báo.

6) Lợi thế nổi bật

• Pháp lý rõ (đồ án 1/500).
• Quy hoạch đồng bộ trong phân khu S2; giao thông – PCCC – bãi đỗ xe thuận tiện.
• Mức giá phù hợp nhóm khách hàng mục tiêu NOXH.

7) Gợi ý chuẩn bị hồ sơ NOXH

• Cư trú (thường trú/tạm trú), tình trạng nhà ở, thu nhập phù hợp chính sách.
• BHXH hoặc phương án xác nhận thu nhập (đối với lao động tự do).
• Giấy tờ nhân thân, tình trạng hôn nhân… (soát theo checklist để tránh thiếu sót).

🤝 Unihouz hỗ trợ hồ sơ trọn gói A–Z:
📞 Hotline: 096 9614466 / 035 4896940
🌐 Website: https://unihouz.com
🏤 Văn phòng tiếp đón: Tầng 3, Số 1 Lô A5, KĐT Nam Trung Yên, Yên Hoà, Hà Nội