Tổng quan khu nhà ở xã hội Tân Lập

Khu nhà ở xã hội Tân Lập là dự án chung cư nhà ở xã hội nằm tại Km17, Quốc lộ 32, Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, thành phố Hà Nội (huyện Đan Phượng cũ). Dự án có tổng diện tích đất hơn 4.900 m², quy hoạch một tòa chung cư cao khoảng 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp cho thị trường hơn 450 căn hộ nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á, đơn vị đã công bố thông tin về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ tại đây. Khu nhà ở xã hội Tân Lập được định hướng trở thành nơi an cư cho người thu nhập trung bình – thấp tại Hà Nội, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các tiện ích thiết yếu đáp ứng nhu cầu ở thực.

Vị trí và khả năng kết nối

Dự án tọa lạc tại Km17, Quốc lộ 32 – trục giao thông huyết mạch phía Tây Bắc Hà Nội, thuộc Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên. Từ đây, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến trung tâm các khu vực như Cầu Giấy, Mỹ Đình trong khoảng 20–30 phút, đồng thời kết nối nhanh đến thị trấn Trạm Trôi cũ và các khu đô thị, khu công nghiệp lân cận.

Khoảng cách từ khu nhà ở xã hội Tân Lập đến khu vực hồ Hoàn Kiếm vào khoảng hơn 20 km, phù hợp với người làm việc tại khu vực phía Tây, Tây Bắc và nội đô nhưng mong muốn tìm kiếm chỗ ở có mức giá “dễ thở” hơn so với trung tâm. Vị trí ngay sát Quốc lộ 32 cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống xe buýt, phương tiện công cộng và các tuyến đường liên tỉnh.

Quy mô, thiết kế căn hộ và tiện ích

Khu nhà ở xã hội Tân Lập có tổng diện tích đất khoảng 4.932 m², mật độ xây dựng được tính toán hài hòa với diện tích cây xanh, giao thông nội bộ và bãi đỗ xe. Tòa nhà cao 21 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 459 căn hộ với tổng diện tích sàn hơn 23.000 m², trong đó 70% diện tích để bán, 20% cho thuê và phần còn lại dành cho thuê mua.

Thiết kế căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp nhiều quy mô gia đình, từ các căn 1–2 phòng ngủ cho tới căn diện tích lớn hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ cũng như hộ gia đình có nhiều thế hệ. Dự án dự kiến bố trí các tiện ích cơ bản như bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, không gian cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em và các dịch vụ thiết yếu, đồng thời thừa hưởng hệ thống trường học, chợ, siêu thị, cơ sở y tế sẵn có trong khu vực Đan Phượng.

Giá bán dự kiến, tình trạng xây dựng và đối tượng mua

Theo thông tin công bố, giá bán tạm tính của nhà ở xã hội Tân Lập khoảng 29 triệu đồng/m², được đánh giá là mức giá cao hàng đầu trong phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay. Với mức giá này, những căn hộ diện tích lớn có thể đạt tổng giá trị từ hơn 2 tỷ đồng, trong khi các căn nhỏ phù hợp với gia đình trẻ sẽ có chi phí thấp hơn nhưng vẫn nằm trong khung giá nhà ở xã hội do thành phố phê duyệt.

Dự án hiện đang trong quá trình xây dựng phần thân, chủ đầu tư đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Hà Nội về kế hoạch công bố thông tin và thời điểm dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ, dự kiến bắt đầu từ năm 2026. Đối tượng được mua nhà ở xã hội Tân Lập là những người thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định, như người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, người lao động chưa có nhà ở hoặc đang sống trong điều kiện nhà ở chật chội tại Hà Nội.

Lý do nên cân nhắc khu nhà ở xã hội Tân Lập

• Vị trí ngay mặt Quốc lộ 32, kết nối nhanh với Cầu Giấy, Mỹ Đình và các khu vực đang phát triển mạnh phía Tây Hà Nội.

• Quy mô dự án hơn 450 căn hộ, cung cấp nguồn cung nhà ở xã hội lớn, phù hợp người mua ở thực.

• Tòa nhà cao tầng, thiết kế hiện đại, có bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng và không gian cây xanh nội khu.

• Giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m² tuy cao trong phân khúc nhà ở xã hội nhưng vẫn thấp hơn nhiều dự án thương mại cùng khu vực, giúp người dân có thêm lựa chọn an cư tại cửa ngõ phía Tây.