Rice City Long Châu CT1 là tên thương mại chính thức của dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi chủ đầu tư BIC Việt Nam tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội (tên thường gọi trước đây là Rice City Thượng Thanh).

Dự án có quy mô gồm 22 tầng nổi + 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 600 căn hộ có diện tích từ 64m2 – 77m2.

TỔNG QUAN DỰ ÁN RICE CITY LONG CHÂU – THƯỢNG THANH, LONG BIÊN, HÀ NỘI

1. Tổng Quan Dự Án

Dự án được phát triển với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức đang sinh sống và làm việc tại Thủ đô Hà Nội.

Rice City Long Châu là một tổ hợp quy mô lớn, bao gồm cả chung cư cao tầng và nhà ở thấp tầng, được phát triển bởi liên danh hai chủ đầu tư uy tín trong ngành.

2. Chủ Đầu Tư Uy Tín và Vị Trí Chiến Lược

Liên danh chủ đầu tư:
– Công ty Cổ phần BIC Việt Nam (chủ đầu tư tòa CT1): Được mệnh danh là “ông trùm” nhà ở xã hội tại miền Bắc, thành lập từ năm 2007 với nhiều dự án đã triển khai thành công.
– Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô (chủ đầu tư tòa CT2, CT3 và khu thấp tầng): Thành viên của Tập đoàn Him Lam – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Sự kết hợp giữa hai đơn vị này tạo ra thế mạnh vững chắc: vừa có kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực nhà ở xã hội, vừa có tiềm lực tài chính để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

Vị trí dự án: số 90 Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
– Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua các trục đường lớn: Quốc lộ 5, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ.
– Gần các cầu huyết mạch: Chương Dương, Long Biên, Đông Trù.
– Tiềm năng hạ tầng: khu vực Thượng Thanh đang được đầu tư mạnh, có tuyến đường mới kết nối với KĐT Khai Sơn.

3. Quy Mô, Loại Hình Sản Phẩm và Tiện Ích Đồng Bộ

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, phù hợp với nhiều nhu cầu:
– Căn hộ NOXH CT1 (BIC Việt Nam): 600 căn, diện tích 64 – 77 m².
– Căn hộ NOXH CT2 (Him Lam Thủ Đô): 400 căn, diện tích 33 – 62 m².
– Căn hộ NOXH CT3 (Him Lam Thủ Đô): 980 căn, diện tích 33 – 56 m².
– Nhà liền kề/shophouse (khu thấp tầng thương mại): 44 căn, diện tích 63,6 – 82,3 m², xây 5 tầng phong cách hiện đại châu Âu.

Tiện ích nội khu “All-in-One”:
– Mỗi tòa có 2 tầng khối đế thương mại, dịch vụ.
– Công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu thể thao ngoài trời.
– Nhà văn hóa, phòng sinh hoạt cộng đồng, 3 tầng hầm để xe mỗi tòa.
– Gần hồ điều hòa – mang lại không khí trong lành, cảnh quan đẹp.

4. Giá Bán, Tiến Độ và Phản Hồi

Giá bán dự kiến: 26–27 triệu đồng/m² – mức cao kỷ lục với nhà ở xã hội tại Hà Nội.
– Căn nhỏ nhất (32 m²): khoảng 864 triệu đồng.

Lý do giá cao: dự án đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích tương đương nhà ở thương mại, chỉ khác về thiết kế và mục đích sử dụng.

Tiến độ:
– CT1: khởi công cuối 2024.
– CT2 và CT3: khởi công ngày 02/06/2025.
– Dự kiến bàn giao toàn bộ: Quý IV/2027.

Phản hồi thị trường: Dự án thu hút sự quan tâm rất lớn, gây “sốt” ngay khi mở đăng ký hồ sơ. Tuy nhiên, mức giá cao cũng gây ra tranh luận về khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp.

5. Đánh Giá Tổng Kết

Rice City Long Châu là một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích toàn diện và chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ giữa nhu cầu – khả năng tài chính – so sánh với các dự án tương đương trong khu vực.

🤝 Unihouz hỗ trợ hồ sơ trọn gói A–Z:
📞 Hotline: 096 9614466 / 035 4896940
🌐 Website: https://unihouz.com
🏤 Văn phòng tiếp đón: Tầng 3, Số 1 Lô A5, KĐT Nam Trung Yên, Yên Hoà, Hà Nội